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Grundstück zu verkaufen

Ref : 2

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Einmalige Provision inkl. MwSt. 1 500 €

Details :

Grundstücksgröße 300 m²
Himmelsrichtung Süd

Grundstück in Hohenstein-Ernstthal
 mit Südhanglage
zu verkaufen

Die Stadt Hohenstein-Ernstthal liegt im Freistaat Sachsen, unmittelbar an der BAB A4 und den Bundesstraßen B 173 und 180. 

Die Entfernung in die Stadt Chemnitz beträgt 20 km und in die Stadt Zwickau 15 km.

Die Stadt Hohenstein-Ernstthal hat ca. 15.000 Einwohner. Es sind kleine und mittelständige Gewerbe ansässig,
sowie Grund-, Realschulen und Gymnasium.

Das Grundstück liegt in Zentrumsnähe (ca. 300 m) und hat einen Blick auf das Erzgebirge. 

Öffentliche Einrichtungen der Stadt Hohenstein-Ernstthal sind gut erreichbar. 
Geschäfte des persönlichen Bedarfs sind vorhanden.

Das Flurstück hat eine Grundstücksgröße von 300 m². Ein positiver Bescheid für den Abriss des alten Wohnhauses ist bereits erteilt
bzw. ist bereits ein Teil schon abgerissen.

Der jetzige Eigentümer hat durch einen Architekten eine Bauvoranfrage für einen Neubau beim Bauordnungsamt gestellt. 
Das Bauordnungsamt hat einen positiven Vorbescheid erteilt. 

Dabei wurde angefragt, ob ein kleines Einfamilienhaus gebaut werden darf und eine Garage, bei welcher im Dachgeschoss 
ein Büro oder ähnliches genutzt werden kann. 

Im Bereich des ehemaligen Wohnhauses ist eine Garage mit einer Bürofläche oder ähnlicher Nutzung im Dachgeschoss
vorgesehen bzw.geplant. Die geplante Grundfläche der Garage ist 56 m² groß. Die Straßenansicht der Garage soll mit einem
Steildach und die hintere Seite mit einem Flachdach versehen werden.

Die Realisierung des Projektes sollte vorrangig mit dem Architekten dieser Idee durchgeführt werden,
da für diesen Entwurf ein positiver Vorentscheid vorliegt.

Das Grundstück hat eine Grundflächenzahl von 0,4. Somit ist es möglich eine Bebauung der Grundfläche von maximal 120 m² zu erzielen.

So könnte Ihr Einfamilienhaus aussehen (gelb eingezeichnet)

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Bildquellen:

Entwurf des Architekten aus der Bauvoranfrage
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Blick auf das geplante Einfamilienhaus im hinteren Grundstück. Der Blick ist auf das Erzgebirge gerichtet.    

  

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Bildquelle:

Entwurf des Architekten aus der Bauvoranfrage
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 Straßenansicht der Garage mit einem Steildach

(Abriss des Trafohauses links neben der Garage ist geplant)

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Bildquelle:

Entwurf des Architekten aus der Bauvoranfrage
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Im hinteren Grundstück kann ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 60 m² gebaut werden (gelb eingezeichnet).
Das Haus muss mit einem  Grundstücksabstand von mind. 3m, einer Gebäudehöhe von max. 7,50 m und Flachdach gebaut werden.

Bildquelle:

Entwurf des Architekten aus der Bauvoranfrage
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     Kaufpreis:                                                                                                                                                   

Verhandlungsbasis

zzgl. 1.500 Euro Maklerprovision (inkl. MwSt.)   

                                                                                                                                                                                               

Hinweis:


Bei dem Kaufpreis ist zu berücksichtigen, dass Vorleistungen z. B. durch das Architekturbüro geleistet wurden 

(z. B. Entwurf, Bauvoranfrage (Abriss) u.s.w.).

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Die Angaben berufen sich auf Informationen des Auftraggebers. Es wird dafür keine Haftung übernommen..

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